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4月12日，由赢商网举办的第八届商业推动地产年会在广州(楼盘)举行。中信资本房地产投资董事柴志培在论坛环节表示，很多地方政府面临转型问题，以前地方政府靠土地财政，税收在土地方面占很大比例，现在随着宏观调控他们也在寻找财政新的增长点，产业地产应该是未来的方向。因为产业地产有着庞大的覆盖性，无论高尔夫还是文化产业创意也好，这种项目第一体量比较大，辐射范围比较大，简单一个商场可能覆盖一个城市，社区的商场可能覆盖2公里，这个产业从选址到定位，从政策到配置，到各个方面一定有得天独厚的条件和不可复制性。
“从投资的角度或者从开发角度，产业地产对投资人、开发商提出更高的要求，我们之前也研究一些项目，某种程度叫产业综合体，一个产业你说是旅游，也不仅仅是酒店，可能有一些可售，有一些可租，有一些商业，有一些自持，这对资源整合能力提出更高要求，商业、住宅还好一点，产业地产要求更高，无论对商务等整合，对政府相关资源，配套的整合，要求非常严格。产业地产对于前期的定位和整个规划也提出很高的要求，跟商业有类似地地方，你如何证明你是唯一，你的特点在哪里。”柴志浩同时认为。
他还表示，从基金的角度，现金流对产业地产的挑战比较大，一般无论是旅游，还是其他也好，位置相对比较偏，前期从投入想作出土地潜在价值挖掘出来需要很大投资，这对一般开发商从资金方面来讲压力比较大。从资本市场来看，要有一个经济的退出机制，这个产业做完不介意投8-10年，如何退出，如何证券化，资本化，如果完成自己的收益，这是比较重要的。
