这里世界服装鞋帽网的小编给大家介绍的是东西两翼核心项目启动招商引领区域经济转型。

东翼

科技板块核心项目启动招商

华大科技园、新曹杨高新技术园区及天地软件园这三大园区共同组成了长征镇东翼的科技板块——“天地软件谷”。

华大科技园项目作为天地科技谷的核心项目之一，地处金沙江路、大渡河路交界处，紧靠地铁13号线大渡河路站和正在规划中的地铁15号线，地理位置优越，西与中环市级商圈、国际中小企业总部社区、天地软件园、新曹杨高新技术产业园等紧密相连、南与长风生态商务区相呼应，发达的交通网络有机地连接市区各处，并可通过沪宁、沪杭、沪嘉高速等交通枢纽，辐射长三角地区。

华大科技园项目于2010年1月投入建设，总占地面积约4万平方米，总建筑面积14.25万平方米(地上10.89万平方米，地下3.36万平方米)，其中属于长征镇资产管理公司的c地块楼宇建筑面积2.24万平方米;属于华师大的d地块楼宇建筑面积2.65平方米，c、d地块工程项目由新长征集团出资建设;属于新曹杨集团的e地块楼宇建筑面积9.36万平方米，工程项目由新曹杨集团负责出资建设。

长征镇副镇长朱天峰告诉商报记者，目前物业已委托仲量联行管理，华大科技园项目正在验收并同步面向科技企业招商。

随着国际移动游戏龙头unity正式落户长征镇的天地软件园，该镇东部的科技板块“天地软件谷”正式启动打造西部新兴商贸科技区的一项全新产业计划：重点打造移动游戏产业生态链，力争3-5年后建成中国首个具有示范性、辐射力和带动力的移动产业综合基地，培育一批具有市场价值和商业潜力的游戏产品和企业。据了解，目前已有8家企业入驻unity天地港。

长征镇副镇长朱天峰指出，移动游戏产业是目前最受关注的高新科技产业之一，中国移动游戏行业的用户付费市场规模预计到2015年将达到200亿元。但此前，还没有出现过一个成熟的平台，能够整合移动游戏开发、运营、移植等全产业链。unity是全球业界知名的龙头企业。unity天地港是集引擎研发、游戏开发、测试、运营、发行、移植及各类服务为一体的移动产业综合基地，将成为国内首个移动游戏行业的“硅谷”。

除unity外，长征镇的天地软件园还有一个重要的项目“微软游戏创新中心”。作为中国首个以游戏创新为核心的初创企业孵化基地，该中心的成立将会加速普陀乃至上海地区的游戏产业创新进程，目标是逐步把普陀区打造成国内最大、辐射全球、可持续发展的游戏产业创新生态区。

最近长征镇还通过以商引商，吸引璐玛中国照明公司(注册资金5000万人民币外资，预计年产税3000万元，是全球最大的生产等离子光源的高端制造业企业)入驻天地软件园，下一步要积极推动璐玛照明与镇原有企业科瑞照明共同发展，形成长征镇在高端照明设备领域的集聚。

西翼

吸引高新技术企业总部入驻

据了解，目前长征全镇共有楼宇21栋，建筑面积155万平方米，尽管在楼宇体量上相比全区其他一些街道镇具有一定优势，但随着东翼华大科技园、西翼国际汽车展示结算中心大厦今年以来相继竣工招商，今后几年镇域内可供开发建设的新楼宇已经越来越少。为此，今年下半年拟厘清现有的楼宇资源，掌握楼宇入驻企业情况和楼宇空置情况，致力于全镇经济转型升级。

位于金沙江路、祁连山南路口的国际汽车展示结算中心大厦，建筑面积3.8万多平米，属于13号线地铁上盖项目。朱天峰副镇长透露，将在调研和对比的基础上，选择最合适的入驻企业，为明年的经济发展做好项目储备，“设想是可以吸引高新技术企业总部入住，尤其是吸引优质电商企业加盟。”

据了解，目前该项目的租金2.5-3元/平方米/天，加之交通便利，相较普陀长风、长寿路一带的楼宇有明显的租金和地理优势。

此外，西翼上的另一项目，总部社区服务中心大厦(暂名)将力争在今年三季度全面竣工，作为明年招商引资的重要载体，以花园式的楼宇办公环境，集聚总部型企业入驻。

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“一轴两翼”打造5大聚焦点

在“一轴两翼”空间布局中，“一轴”以中环市级商业中心为主，东至丹巴路，南至金沙江路，西至万镇路，北至曹安路，占地面积约2.44平方公里，汇聚大型服务类企业，增强生活型服务业功能，打造功能、特色、实力鲜明的市级商业中心。目前，该区域内的重点项目包括百联中环购物广场、农工商118广场、绿洲中环中心、麦德龙中国总部、红星美凯龙环球家居设计博览中心、中环文化广场等。

“东翼”以天地科技谷为主，东至大渡河路，南至金沙江路，西至丹巴路，北至怒江北路，占地0.48平方公里，将发挥国家高技术服务产业园区的优势，成为中心城区最有影响力的国家高技术产业园区之一。该区域包括华大科技园、新曹杨高新技术园区和天地软件园。

“西翼”以上海国际中小企业总部社区为主，东至真北路，南至苏州河，西至祁连山南路，北至金沙江路，占地约1.57平方公里内将打造成为集总部办公、商务服务、平台支撑、综合配套为一体的上海生产性服务业集聚示范区。该区域重点项目包括国际汽车展示结算中心、金环商务花园、金沙商务广场和总部社区服务中心大厦等。

除了重点项目推进，长征镇以13号线、游艇码头为发展契机，发挥交通支点的作用，重点打造5大聚焦点，形成中环商贸区内的五大经济高地：金沙江路祁连山南路聚焦点，汇集汽车体验、展示、贸易、金融服务等;真北路曹安路聚焦点，汇集大型百货、专业商贸、综合商务和儿童教育等;真北路金沙江路聚焦点，综合大型商业、综合商务、高端酒店、特色商业街和文化旅游等。真北路苏州河聚焦点，汇集会展、旅游、休闲、商务和研发等;金沙江路大渡河路聚焦点，汇集智慧产业、电子商务和高端教育等。

通过“一轴两翼”的良性互动，未来几年内，长征镇税收将突破40亿，成为普陀区经济发展的核心增长极之一。

[ 记者手记 ]

厘清现有资源 扩大区域影响力

今年上半年，长征镇在增长基数最大的情况下，依然完成了经济指标“双过半”的任务，但区级税收同比3.16%的增幅，要低于全区13个经济责任单位的平均增幅8.28%。

从上半年来看，长征镇周边的竞争态势进一步加剧。桃浦科技智慧城目前已经成为全市关注的焦点，市委领导明确提出将以“六个转变”为目标，市区联手推动桃浦地区的转型发展;长风生态商务区的产业集聚效应开始显现，上半年普陀并购金融集聚区在长风金融港创设，长风金融港目前已是上海浦西私募股权投资基金最密集的地区之一，上海联合产权交易所也已经整体搬迁入驻;真如城市副中心的高尚领域、星光耀等重点建设项目推进良好，有关的开发建设正在提速，其后发优势已经开始体现。

周边地区的强势崛起，使得下半年长征镇转型发展的竞争压力进一步加大。长征镇经过十余年的持续快速发展，土地开发已经接近饱和，利用土地的发展优势已经不复存在，土地使用模式势必要从粗放型向集约型转变。当务之急是先要摸清全镇的存量土地资源现状，再进行统筹规划，合理利用存量土地资源吸引重大项目、龙头企业入驻，推动镇域经济能级的跨越式增长。

值得欣慰的是，长征镇政府清楚地认识到，现有的市场、园区和功能性项目品牌才是招商引资、培育企业、提升发展能级的重要资源，厘清这些品牌资源，并加以合理地利用，对于提升品牌价值，扩大区域经济影响力意义重大。

具体做法是：一是厘清传统集贸市场的品牌资源，推动铜川水产市场、山华果品市场等传统市场转变商业模式，尝试向电子商务转型发展，将销售渠道从线下拓展到线上，进一步提升品牌价值。二是厘清园区品牌资源，进一步打造天地软件园，提升园区各项软硬件建设水平，促进科技产业集聚，依托平台性项目的引进和培育，持续扩大园区影响力和辐射力。做好新曹杨园区的改造规划，充分利用该区域的存量土地和天地软件园、华大科技园的品牌，打造成为普陀区的科技产业重要集聚区。三是厘清功能性项目品牌资源，天地软件园的unity天地港、微软游戏创新中心两个功能性平台已经正式启动。并在业界形成较大影响，对外招商工作也正式启动，下半年要利用该孵化器的品牌效应，进一步做好成熟企业和团队的引进工作。