2月3日，在江西省统计局新闻发布会上，江西省统计局国民经济综合统计处处长曾庆道透露，2014年，在全国房地产市场下滑态势下，江西商品房销售面积下降3.2%。

去年9月，央行发文明确了放松首套房资格的认定条件，江西部分区域也松绑住房限购，曾庆道认为，这或将能有效解冻房地产市场。

商品房销售面积比去年低35.3个百分点

2014年，全国房地产市场继续呈现下滑态势，商品房销售面积、商品房销售额同比分别下降了7.6%和6.3%，房地产开发企业土地购置面积、到位资金同比分别下降了14.0%和0.1%。

“与全国一样，江西房地产市场也难独善其身，房地产开发和销售各项指标走势持续低迷，市场观望气氛比较浓厚。”曾庆道称。

据了解，2014年，江西全省房地产开发投资增长12.6%，同比回落8.5个百分点;商品房销售面积下降3.2%，比2013年低35.3个百分点;商品房销售额下降1.6%，比2013年低46.5个百分点;全年房屋施工面积和新开工面积增速也分别比上年同期下降15.5和46.0个百分点。

房地产对GDP贡献率下降0.2%

曾庆道认为，房地产市场走势低迷，对江西经济增长传导的负面影响比较明显，主要表现在对全省GDP增长和固定资产投资贡献率下降。

他透露，2014年，全省房地产业增加值占GDP的比重为3.3%，比2013年下降了0.2个百分点;房地产业对GPD增长的贡献率为1.4%，比2013年下降了2.4个百分点。此外，2014年，房地产开发投资对全省固定资产投资增长的贡献率为6.6%，比2013年下降了3.4个百分点。

放松首套房认定后房产市场出现回暖迹象

曾庆道认为，2014年下半年放松首套房资格认定条件，以及松绑住房限购举措的出台，对全省房地产市场产生了一定的利好刺激作用。

据了解，2014年，全省商品房销售面积增速虽比上年同期下降3.2%，但比1-11月上升了2.1个百分点;商品房销售额增速虽比上年同期下降1.6%，但比1-11月回升了0.7个百分点。

“‘认定条件’出台后，房地产市场有所解冻，出现了一些回暖迹象。但是这种回暖趋势能不能持续，还有待进一步观察。”曾庆道说。