以“地”生财，争取政策扶持，采取BT模式，启动民资，创新按揭贷款……近年来，永新县工业园区本着“集约节约”理念，整合资源，积极探索标准厂房建设融资新路子，创造比较优势，筑得“暖巢”引凤来栖。今年以来，该县工业园区引进项目近20个，其中投资亿元以上项目3个，投资5000万元以上3个。

铜制品基地：即时“拎包”入驻

林立的塔吊，穿梭的车辆……在永新工业园铜制品生产基地，工人正为新一轮的发展添砖加瓦。去年，该县铜制品基地累计完成厂房建设6.64万平方米，超出市里下达任务的10.6%，预计今年完成7.2万平方米标准厂房建设。

“过去办企业，从开始征地到投入生产，没有一两年时间办不成，既浪费时间又耗费精力。现在有了标准厂房，企业既可以买、可以租，也可以先租后买，只要运来设备，安装调试后就能马上投入生产。”久安家企业负责人就标准厂房建设向笔者侃侃道来。早在2011年，永新便推行“政府导向、市场运作”模式，采取BT模式，启动民资等形式，大力推进标准厂房建设。同时，厂房区设有宿舍、食堂等配套设施，实现企业即时“拎包”入驻。

如今，客商接踵而至，铜制品基地前三期标准厂房均以购买或租赁的形式入驻卫浴企业，并实现当年入驻当年投产;由锦昌实业投资建成的标准厂房迎来投资商前来洽谈，形势一片大好。据悉，铜制品基地已落户企业20家，拟落户项目2个;其中14家水暖卫浴企业全部投产，1-4月实现产值近4000万元。

返乡创业园：助圆创业就业梦

2008年以来，该县采取“引凤筑巢”与“筑巢引凤”相结合的方式，在返乡创业园内分期建设标准厂房达9万平方米，通过招商引资，采取转让或出租的方式，吸引了一批永新在外创业成功人士返乡创业就业。截至4月底，返乡创业园内已入驻鑫力华数码、鹃花皮具、荣华校具等企业20多家，实现产值达6000万元，吸引近2000名农民工返乡就业。

“项目建设前期政府做好了电、路、绿化、美化等基础设施建设，企业生产期间，园区、科技等相关部门为企业招工、提供科技服务等，有了政府的支持，企业经营更有信心!”在该县返乡创业园，鑫力华数码企业老板刘新华说。刘新华在外打拼多年，回乡圆梦创建的鑫力华数码，主要生产柔性线路板(FPC)、触摸屏、薄膜开关、五金制品等高科技高附加值电子产品，成为开发区内第一家高新技术企业。经济进入新常态后，企业发展稳中向好，1—4月份，实现产值达1000万元，税收同比增长35%。

建设标准厂房吸引企业的模式，不仅圆了在外能人的返乡创业梦，也使部分企业在这些厂房里演绎了成长奇迹，其中也不乏大型企业使用标准厂房进行过渡生产。2011年入驻并租赁该县返乡创业园厂房的同创欣科技有限公司，在2014年10月底完成自建厂房搬迁并正常生产，目前使用标准厂房面积1万平方米，为今后大规模生产奠定了坚实的基础。

工业新城：宜业宜居宜商

近年来，该县坚持把工业园区作为城市新区来规划建设，合理布局安排专业市场、仓储物流用地，在加快标准厂房、商品住宅、公租房、家庭公寓建设的同时，积极探索一条集社区商业服务、公共事务、医疗卫生等功能于一体的“城园融合”之路。

沿着319国道行走，不难发现路旁林立的高楼，正是为企业员工编织幸福的小家。在大力推进标准厂房建设的同时，该县配套建设了公租房，极大地方便了企业生产和员工生活。据悉，铜制品基地2014年初建成的229套公租房，入住率达60%，17个商铺也成了“香馍馍”，吸引20余家个人和企业踊跃报名租赁。“随着园区务工人员增多，加上这边距离县城有一段距离，日常商品等服务配套跟不上，影响务工人员生活，我打算租赁一个店铺，开个小型超市，与自己而言能赚点零花钱，与务工人员而言，方便日常生活等物品的购买。”一位意向租赁店铺的代表说。