“为什么我住的8层楼房也纳入棚户区改造?”“新房价格一直在涨，征收价格涨不涨?给我们多少钱补偿?”3月28日上午，南昌市西湖区十字街街道会议室内人声鼎沸。与会人员有抱着婴儿的，有刚买菜赶来的。原来，他们都是来参加西湖区水文巷周边棚户区改造项目宣讲会。当日一早，来自水文巷周边棚改地块的被征收户代表近百人坐满会议室了。

“对棚户区进行改造时，会有一个整体规划，并不是只改造棚户区内的平房，会综合考虑周边的配套建设及道路建设，所以会出现7、8层楼房纳入棚户区改造项目的情况。”“政府已于3月25日下发张贴预征收通知书，在此期间如果有需要资金的征迁户可以先按照砖木结构7500元/平方米、砖混结构8000/平方米的价格，再加上两个20%的奖励进行预签约”……

问得不含糊，答得不遮掩。

宣讲会上，西湖区旧改办总指挥各部门负责人就片区房屋征收范围及规划情况、征收补偿、房屋评估价格、评估公司选定及其他被征收户关心的热点、难点问题进行了详细宣讲，会议还认真听取了水文巷周边棚户区被征收户的诉求及疑问，相关负责人在现场一一予以答复。

据悉，此次水文巷周边棚户区改造项目，涉及十字街街道和绳金塔街道住户923户，面积共计70749.58平方米。

“针对该地块征收特点，为让广大被征迁户深入了解房屋征收有关程序和政策，做到公开、公正、公平、和谐征迁，所以就召集被征迁户进行一次开诚布公地集中宣讲，解答他们相关的疑问。”该片区副指挥长余文麟表示，此次棚改房屋征迁时间紧、任务重、情况复杂，片区内房屋产权性质种类繁多，存在私房、公房、农房、非住宅、廉租房、回流户等情况，导致居民群众普遍对房屋征迁的政策存在很多疑虑，所以才会召开一次前所未有的宣讲大会，让相关居民把疑虑说出来，组织相关部门的人在现场认真回答。

据悉，对于西湖区棚户区改造项目征收私房住宅，被征收户可选择两种补偿方式：产权调换与货币补偿。选择货币补偿的，按市场评估价补偿，即签即办;选择产权调换补偿的，可选择就近产权调换和异地产权调换。其中，就近产权调换的，按“征一还一，就近靠档”的原则进行安置，就近安置地点位于西桃花河旧城(棚户区)改造项目安置房及洪城路以南(大朝阳A5地块)棚户区改造安置房项目安置房。选择实行异地产权调换的，按“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，征收人可按套内建筑面积增加40%的优惠，具体位置在红谷滩九龙湖安置小区。

据悉，被征收人符合保障性住房申请条件的，可优先安排。被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。

因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社保等公共服务方面享有同等待遇，按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。对烈属、60岁以上孤寡老人、双目失明或下肢残疾者，在楼层安置上根据本人要求，给予适当照顾。