一位不愿具名的开发商表示，“涞水一直以旅游资源吸引客群，但受交通局限，区域价值一直难以体现。随着京昆高速等多条高速公路的贯通，相信该区域将有很大的上升空间”。

而当地最大的地产开发企业之一华银集团董事长庞文剑更是表达了对涞水发展前景的认可。“我认为京津冀一体化的本质就是京津保的一体化，从北京的地理结构来看，北边、西边和东边的空间有限，而西南方向有大片的空间可接纳北京众多的迁出人口。北京下一步的发展方向将沿着京港澳高速、沿着京昆高速、沿着京石高铁这条线来进行转移，涞水无疑将受益。”庞文剑说。

除了交通优势外，自然优势也让涞水从众多环京区域中脱颖而出。涞水县发改局局长崔志刚此前在接受采访时曾表示，“由于涞水县在环京县市中是发展最落后的，工业基础最薄弱，几乎没有重污染企业，所以其生态环境要明显优于北京周边的其他县市”。

此外，“零起点”的一大好处是可开发面积相对较大。北京商报记者从涞水新城筹建处了解到，目前京涞新城起步区已经完成2206亩土地征占，2013年11月11日起大规模进场施工。正在平整场地，已完成2050亩，累计投入资金3亿元。2014年预计完成投资40亿元，拉开试验区框架基础，今年管委会办公楼、规划馆、创业大厦将完工建成。

前景瞻望

成为产业链中的一环更现实

虽然此前一直制约涞水发展的交通问题已经解决，但是未来涞水新兴产业发展还面临着人才、基建方面的瓶颈。“涞水在承接首都功能的过程中，不会接纳一些高耗能、高污染企业，这些企业不光是北京不需要，涞水也不需要，根据发改委发布企业投资目录，我们只欢迎优先和允许类的项目，对于限制和禁止类的项目我们不会考虑。”邱收说，京涞新城规划在习近平主席提出京津冀一体化前就开始制作，充分证明涞水的规划非常具有前瞻性，下一步涞水将认真落实规划，严格要求。

人才问题难以逃避

河北大学经济学院原院长、教授顾六宝坦言，涞水紧邻北京，在河北各区县里面自然风光也是最好的，加上交通非常便利，在承接北京产业转移方面确实具有得天独厚的条件，比保定市还有优势。但人才、劳动力素质是目前制约企业投资、落户涞水最重要因素，由于涞水经济发展水平较低，企业落户需要在当地招聘员工，而当地人才、劳动力素质可能远远达不到企业的需求，要满足企业人才需求，可能还需要组织大规模培训，这些短期内又很难做到，人才问题是涞水新兴产业发展不得不面临的问题。

现代农装总公司保定分公司2008年落户涞水，年产值近亿元，是目前涞水规模较大企业之一。现代农装科技股份有限公司副总经理张东军介绍，目前涞水在交通、成本方面都具有很大优势，工业基础还有待进一步加强，工业企业较多就会形成规模效应，比如现在买原材料、零部件可能公司还要到其他地方去，如果当地企业够多的话，这些市场当地肯定就会出现，这方面涞水还需要进一步发展。

张东军坦言，“我们落户来到涞水主要看中这里离北京较近，开车一个小时就可以到北京总部，有什么技术问题，总部当天就可以派人来解决，企业在这里建设成本比北京低很多，但人才问题确实是涞水面临的一个挑战，每到生产旺季时就人手不足，有时就想找一些熟练的技术工短工，但是现在当地根本找不到这些，要去北京找的话，别人可能还不愿意来”。

承接新兴产业有难度

“涞水希望承接的高新技术、医药制造、电子信息技术、高端装备制造等新兴产业都是北京比较好的产业，而北京的这次产业转移主要从减少拥堵、人口出发，外迁的企业主要还是一些高耗能和劳动密集型企业，新兴产业迁出的可能性较小，即使涞水想承接，但是北京还不一定愿意迁出。”顾六宝说。

中国社科院区域经济研究专家徐逢贤分析称，虽然涞水交通有明显改善，但仍地处山区，与天津、山东等地交通还不是很方便，而物流中心往往除了交通便利外，还需要当地产业支撑，尤其是服务业，目前来看涞水可以建一些物流仓储基地，但是要建现代物流中心还有一定难度。而涞水地区山地较多，中药材丰富，又临近医疗资源相对丰厚的房山，因此发展生物医药比较有优势。

北京工商大学商业经济研究所所长洪涛也认为，高端装备制造、生物医药等新兴产业都是北京优势产业，这些产业在此次对外疏解转移中应该不是主要对象，现在北京想往外疏解的产业可能更多的是锻造、电镀等一些传统产业，这些行业能耗高，往往也有一定的污染。目前把北京的产业转移到涞水还不太现实，涞水目前确实具有很多优势，未来北京新兴产业在涞水开设分厂还比较有可能，成为产业链中的一个环节，通过产业融合与北京联系起来。

基础设施需跟进